خرید مسکن در تهران چند سال طول می کشد؟/ فروش متری مسکن در انتظار مجوز
تاریخ انتشار: ۳۰ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۴۴۳۲۴
به گزارش فارس، یکی از معضلات اساسی پایتخت‌نشینان مشکل مسکن است. قیمت مسکن در سالهای اخیر رشد زیادی پیدا کرده است. بیش از نیمی از مردم تهران اجاره‌نشین هستند و خرید مسکن با شرایط فعلی برای یک فرد عادی بیش از 6 دهه طول می‌کشد. گرانی مسکن از تهران شروع شده است و در حال حاضر مدیریت شهری تصمیم دارد که برای رفع مسکن پایتخت‌نشینان اقداماتی انجام دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
51 درصد مردم تهران اجاره‌نشین هستند/خرید مسکن در تهران 67 سال برای یک فرد عادی زمان می‌برد/به دنبال گشایش برای رفع مشکل مسکن هستیم
علیرضا زاکانی شهردار تهران می‌گوید: 51 درصد مردم تهران اجاره‌نشین هستند و خرید مسکن در تهران 67 سال برای یک فرد عادی زمان می‌برد یعنی چند نسل باید بگذرد که یک خانواده خانه‌دار شوند. در تهران هر اتفاقی که می‌افتد نقطه آغاز آن اتفاق در سراسر کشور است. گرانی مسکن و گرانی اجاره‌نشینی از تهران شروع شده است. ان‌شاءالله گشایشی هم از تهران شروع و در کل کشور تسری می‌یابد.
برای رفع مشکل کمبود مسکن در تهران روش‌های مختلفی در نظر گرفته شده و حتی قرار است که فروش متری مسکن در تهران هم آغاز شود. در دوره‌های قبل شهرداری تهران بحث فروش متری مسکن مطرح شده بود. البته خیلی تجربه موفقی نبوده و مردم هم استقبال نکردند.
طراحی لازم برای فروش متری مسکن انجام شده است/وقتی خریداران پیشرفت هفتگی کار را می‌بینند قطعا ترغیب می شوند/فروش متری مسکن در مرحله اخذ مجوز
مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران می‌گوید: در مدل جدید فروش متری مسکن طراحی‌های لازم صورت گرفته است. شرکا هم مشخص و برنامه‌ریزی صورت گرفته است. وقتی خریداران هم پیشرفت هفتگی کار را می‌بینند و ارزش افزوده در پروژه اجرا می‌شود، برای خرید متری زمین ترغیب می‌شوند. بحث دوم این است که ما در فروش متری واحدهای مسکونی را در بورس کالا ارائه خواهیم کرد و طبیعتا بورس کالاساز و کار قانونی و ایمن خودش را دارد و طبیعتا اعتماد خریداران بیشتر می‌شود.
وی در خصوص آخرین اقدامات انجام شده برای فروش متری مسکن به خبرنگار فارس گفت: در مرحله اخذ مجوز هستیم.
برنامه های شهرداری تهران در خصوص گود آذری/برنامه های شهرداری برای مسکن استیجاری
مسئولین شهری معتقدند در صورتی که مشارکت مردم در بحث خرید متری مسکن افزایش یابد، تولید اشتغال هم خواهد شد و همچنین شهروندان صاحب خانه می‌شوند. بر اساس این گزارش، شهرداری تهران در خصوص واحدهای مسکونی که در گود آذری ساخته می‌شود هم برنامه‌هایی دارد.
شکل گیری قرارگاه مسکن براساس منفعت مالی نیست/ آرامش جامعه هدف شهرداری است/فقر مسکن در تهران ایجاد شده و دسترسی شهروندان به خرید مسکن سخت است
شکل‌گیری قرارگاه مسکن در شهرداری تهران مزایایی دارد. حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهر می‌گوید شکل‌گیری این قرارگاه براساس منفعت مالی نبوده است بلکه براساس رویکرد منافع عمومی بوده است و سودآوری هدف نیست بلکه آرامش جامعه هدف شهرداری تهران است.
منفعتی که شهرداری در حوزه مسکن می‌برد این است که شهروند سالم و شادابی داشته باشد
فقر مسکن در تهران ایجاد شده و دسترسی شهروندان به خرید مسکن سخت است. شهرداری تهران به دلیل دسترسی‌هایی که دارند به دنبال مانع‌زدایی‌ها در این بخش است. منفعتی که شهرداری در حوزه مسکن می‌برد این است که شهروند سالم و شادابی داشته باشد و امروزه در بحث مسکن به گفته مدیران شهری هدف سودآوری نیست بلکه آرامش جامعه است.
همچنین شهرداری تهران در خصوص مسکن استیجاری هم ورود کرده است و برنامه‌هایی برای رفع مشکلات در این زمینه دارد. به گفته صارمی معاون شهردار تهران، شهرداری تهران می‌تواند با زمین‌های مختلفی که در مناطق شهری دارد با قرارداد با سرمایه‌گذار می‌تواند اقدام به تأمین مسکن استیجاری کند.
چمران: در کنار دولت هستیم و با همراهی و همکاری انشالله بخشی از واحدهای مسکونی را بسازیم / خانه‌سازی و آبادانی کاری سخت و دشواری است
شورای شهر تهران هم تأکید دارد که اقدامات شهرداری تهران در بخش مسکن مثبت است و با حضور شهرداری، پروژه‌های مسکن سرعت بیشتری می‌گیرد. مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران تأکید دارد که خانه‌سازی و آبادانی کاری سخت و دشواری است. البته باید کار مردم را به مردم واگذار کنیم و شهرداری تهران در این زمینه تسهیل‌گر است. ما در کنار دولت هستیم و ان‌شاءالله بتوانیم با همراهی و همکاری بخشی از واحدهای مسکونی را بسازیم.
نوسازی بافت فرسوده هم در دستورکار است/ زمان صدور پروانه کاهش پیدا کرد/ باید در فرایند ساخت مسکن توجه ویژه‌ای به معماری اسلامی شود/شهرداری به تنهایی نمی‌تواند بافت فرسوده را احیا کند
قرار است در فرایند ساخت مسکن توجه ویژه‌ای به معماری اسلامی شود. شهرداری تهران تفاهم‌نامه‌هایی برای ساخت مسکن فراهم کرده است. همچنین زمان صدور پروانه کاهش پیدا کرده و شهرداری قرار است در زمینه مسکن مانع‌زدایی کند. شهرداری تهران با تفاهم‌نامه‌هایی که منعقد کرده قرار نیست کارهای اجرایی انجام دهد بلکه قرار است فقط رفع موانع کند و کمک‌های لازم صورت گیرد. تولید مسکن ضروری است و یکی از مشکلات اساسی در شهر تهران کمبود مسکن است که با ورود شهرداری تهران به این عرصه قطعا بخش عمده‌ای از مشکلات برطرف می‌شود. همچنین نوسازی بافت فرسوده هم در دستورکار است و قرار است اقداماتی در این بخش صورت گیرد.
تهیه بسته تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده/ شهرداری تهران به تنهایی نمی‌تواند بافت فرسوده را احیا کند
شهرداری تهران به تنهایی نمی‌تواند بافت فرسوده را احیا کند، این اقدام جزو فلسفه وجودی شهرداری تهران نیز محسوب نمی‌شود و باید دستگاه های مسوول در این زمینه ورود کنند البته دولت وام های می دهد که عدد آن پایین است و خیلی شهروندان ترغیب نمی شوند.
باید نوسازی بافت فرسوده سود آوری لازم را داشته باشد تا شهروندان به این امر ترغیب شوند که البته شهرداری تهران بسته تشویقی در این زمینه تهیه و ابلاغ کرده است در این بسته تشویقی حتی تراکم اضافه هم بر اساس قانون در نظر گرفته شده است. پیش‌بینی می شود که رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده را با این سیاست‌ها شاهد باشیم.
منبع: الف
کلیدواژه: نوسازی بافت فرسوده شهرداری تهران شهرداری تهران واحدهای مسکونی فروش متری مسکن بافت فرسوده مسکن در تهران شهر تهران خرید مسکن برای رفع
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.alef.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «الف» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۴۴۳۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قرارداد خرید اتوبوس از چینی‌ها کجاست؟
پس از اینکه زاکانی در صحن شورای شهر ادعا کرد قرارداد ۲ میلیارد یورویی را در اختیار جعفری تشکری هاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حمل‌ونقل، همچنین نرجس سلیمانی، رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر تهران قرار داده است، تشکری هاشمی با تکذیب این ادعا صحن شورای شهر تهران را به نشانه اعتراض ترک کرد. سوده نجفی، جعفر شربیانی، ناصر امانی، مهدی اقراریان، مهدی عباسی و علی‌اصغر قائمی دیگر اعضای پارلمان شهری پایتخت نیز جلسه شورای شهر را ترک کردند. البته مهدی چمران ادعا کرده که به دلیل تمام شدن وقت جلسه و رسیدن به نماز، برخی از اعضای شورای شهر، صحن علنی را ترک کرده‌اند.
سوال بی‌جوابی که گم شدبه گزارش هم‌میهن، اما مهم‌ترین مسئله را مهدی اقراریان، عضو کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر تهران درباره قرارداد با چینی‌ها مطرح کرده و گفت: «آیا در جریان سفر به کشور چین، قراردادی در خصوص تجهیزاتی غیر از حوزه حمل و نقل نیز منعقد شده است؟ نکته این است که رفتار و اقدام شهردار و شهرداری به پای مجموعه شورای شهر نیز نوشته می‌شود. نباید این تصور ایجاد شود که مدیریت شهری در این دوره، وعده‌های بزرگ داده، اما اقدامات کوچک انجام می‌دهد. این خطرناک بوده و می‌تواند به اعتماد عمومی آسیب بزند.» سوال مهم اقراریان درباره خرید تجهیزاتی غیر از حمل و نقل عمومی، در تنش‌های بعدی شورای شهر تهران گم شد و پاسخی به آن داده نشد. شاید اشاره او به خرید خودرو و موتورسیکلت برقی است که در حیطه وظایف شهرداری تهران نیست.
چینی‌ها باید التماس کنندجالب آنکه این قرارداد در اختیار اعضای شورای شهر تهران قرار نگرفته و بسیاری از نمایندگان پارلمان شهری پایتخت ابهامات آن را از رسانه‌ها پیگیری کرده‌اند و به گفته تشکری‌هاشمی، این قرارداد حتی به این کمیسیون (که کمیسیون تخصصی است) ارسال نشده است. با این وجود محسن هرمزی، معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران ادعا کرد: «در تماس تلفنی شبانه‌ای که با تشکری‌هاشمی داشته او را متقاعد کرده است.»
جعفر تشکری‌هاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران در این باره گفت: «من این قرارداد را در فضای مجازی و سایت‌ها دیدم. به جز قرارداد مذکور، قرارداد‌های دیگری هم وجود دارد که هنوز اعضای شورای شهر تهران به آن دسترسی پیدا نکرده‌اند و اینکه گفته شده من را متقاعد کرده‌اند یک موضوع بی‌ربطی است. هرمزی در تماس تلفنی گفت که قرارداد را برای شما ارسال کردیم و من گفتم که چنین چیزی صحت ندارد. همین.»
شنیده‌ها حاکی از آن است که این شرکت چینی قرار است ساخت تمام تونل‌های متروی تهران را هم شروع کند. تشکری‌هاشمی با اشاره به اینکه ساخت خطوط مترو در شورای شهر تهران تصویب نشده است، گفت: «این موضوعات با هزینه ۱۲ میلیارد یورو برنامه‌ریزی شده است. از جمله این برنامه‌ها ساخت خطوط ۹ و ۱۱ مترو است که قرار است به این شرکت فاینانسور بدهند. البته هنوز نه بودجه آن در شورای شهر تهران تصویب شده و نه جزئیات فنی این قرارداد‌ها مطرح شده است.»
او افزود: «وقتی مشکلی پیش می‌آید وااسلاما سر داده و آن را به تحریم نسبت می‌دهیم که از ناپختگی است. شرکت‌های خارجی باید برای فروش این محصولات التماس کنند. اگر به ملاحظات بپردازیم منطقی‌تر است تا اینکه با استفاده از کلمه پرابهامی به نام «تحریم» همه روش‌های قانونی را زیر پا گذاشته و از هر راه غیرمتعارفی پیش برویم.»
قرارداد چینی‌ها کجاست؟اعضای شورای شهر تهران می‌گویند قرارداد ۲میلیارد یورویی را ندیده‌اند و شهرداری ادعا می‌کند آن را به شورای شهر رسانده است. سوال این است که قرارداد چینی‌ها کجاست؟ این قرارداد آنطور که گفته می‌شود به دفتر مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران رسیده و شهرداری رونوشت نامه آن را به اعضای شورای شهر تهران ارسال کرده است، اما قرارداد از دفتر رئیس شورای شهر تهران برای اعضا ارسال نشده است. از سوی دیگر یک نسخه آن در اختیار نرجس سلیمانی، رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر تهران قرار گرفته و او در یکشنبه پرتنش شورای شهر تهران از آن به عنوان «شبه‌قرارداد» یاد کرد.
قراردادی وجود ندارد؟پس از آنکه اعضای شورای شهر تهران به شفاف نبودن این قرارداد اعتراض کردند، اعلام شد که بیم بهم‌خوردن این قرارداد تجاری افزایش یافته است. در فضای مجازی هم برخی تاکید داشتند؛ «شهرداری به دلیل تحریم‌هاست که با یک شرکت قرارداد بسته است.»
درحالی‌که خودرو‌های چینی به راحتی وارد ایران می‌شوند، پس استفاده از «تحریم‌ها» در این خصوص بی‌اساس به نظر می‌رسد. اما روایتی دیگر از قرارداد ۲ میلیارد یورویی با چینی‌ها این است که اصلاً قراردادی وجود نداشته و تنها شعار آمدن اتوبوس‌های خیالی سرداده‌اند. شاید به همین دلیل است که نرجس سلیمانی روی «شبه‌قرارداد» تاکید کرده است. برخی بر این عقیده‌اند که عدم شفافیت در مذاکرات با چین حالا قرارداد نبودن و MOU بودن (یک گام فراتر از تفاهم‌نامه) این ادعای شهرداری را برای ورود اتوبوس‌ها به تهران قوت بخشیده است.
اعضای شورای شهر تهران منتخب زاکانیپاسخگویی علیرضا زاکانی به اعضای شورای شهر تهران آن‌هم در صحن علنی گاهی به انگ‌زنی انجامید و گاه به تحقیر اعضای شورای شهر. رفتار‌های زاکانی در این جلسه القاکننده این بود که او اعضای شورای شهر تهران را انتخاب کرده است. او به یکی از اعضای شورای شهر تهران گفت: «وسط حرف بزرگ‌تر خود نپر.»
درحالی‌که شخصیت حقوقی اعضای شورای شهر بالاتر از شهردار است و شهردار است که باید پاسخگوی شورای شهر باشد، بنابراین سن و سال افراد در نظارت بر عملکرد شهرداری تاثیری ندارد. حتی زمانی که برخی از اعضا در حال ترک صحن بودند زاکانی به آنها گفت: «کجا می‌روید اگر نقدی را مطرح کردید بایستید و جواب خود را بشنوید.»
و جای دیگری گفت: «بی‌تردید از این به بعد حرف می‌زنم، چون عده‌ای برای اینترنشنال خوراک خبری تولید می‌کنند و برخی با حرف‌هایشان امید و ایمان را می‌کشند. دوستان می‌گویند آنچه اعلام شده را قبول نداریم، خب قبول نداشته باشید.»
پرویز سروری، نایب‌رئیس شورای شهر تهران که نقش پررنگی در انتخاب زاکانی داشت نیز از این برخورد شهردار تهران مصون نماند. در جایی که پرویز سروری برای کاهش تنش اعلام کرد که وقت جلسه شورای شهر تمام شده، زاکانی (با عصبانیت از دیگر اعضای شورای شهر تهران) با لحنی تند اعلام کرد که می‌خواهد حرف بزند.
زاکانی در اظهارنظر آزاد استمهدی عباسی، عضو شورای شهر تهران درباره رفتار زاکانی با اعضای شورای شهر تهران و پاسخ به این سوال که زاکانی اعضای شورای شهر تهران را انتخاب کرده یا اعضای شورای شهر تهران او را؟ گفت: «در ساختار شورایی که جواب مشخص و قطعی است که شورای شهر در یک جلسه شهردار را انتخاب می‌کند. شهردار تهران هم در اظهارنظر آزاد است. ما قضاوت این رفتار را به جامعه می‌سپاریم. مطمئناً جامعه افراد باوقار، متین و دارای آرامش را انتخاب می‌کند.»
او درباره دودستگی بین اعضای شورای شهر تهران بر سر تصمیم‌گیری‌ها مانند قرارداد ۲ میلیارد یورویی شهرداری با چین، تاکید کرد: «دو دستگی وجود ندارد. شاید برخی از اعضای شورای شهر تهران اطلاعات کاملی در خصوص این قرارداد دارند، اما اطلاعات ما ناقص است.»
مهم شفافیتِ قرارداد چین استمهدی اقراریان، عضو شورای شهر تهران نیز در واکنش به رفتار‌های شهردار تهران در صحن علنی شورای شهر پایتخت، گفت: «ما شاهد حادثه ناراحت‌کننده‌ای در روز شورا‌ها بودیم و آن‌هم ادبیات از بالا به پایین شهردار تهران با برخی از اعضای شورای شهر تهران است. زاکانی فردی بدون تجربه و سابقه کار اجرایی است، اما تجربه نمایندگی مردم را در مجلس دارد و با ضوابط حاکم بر صحن آشناست.
یکی از مسائلی که باعث انتقاد من به رفتار زاکانی می‌شود، نوع گویش و ادبیاتی است که آقای زاکانی به کار می‌برد. وقتی خبرنگار می‌گوید، «شما قول دادید کمر ترافیک تهران را بشکنید، اما کمر ما در ترافیک شکست.» زاکانی می‌گوید: «مشکل کمر شماست.»
این ادبیات آن‌هم از سوی شهردار پایتخت غیرقابل قبول است. ضمن آنکه برچسب‌زنی به منتقدین زاکانی به ابزاری تبدیل شده و گاهی این برچسب‌زنی توسط رسانه‌هایی انجام می‌شود که هزینه آنها از بودجه عمومی تامین می‌شود. این رسانه‌ها باید به جای فامیل‌بازی روی رسالت خود تمرکز کنند.»
او افزود: «برچسب‌زنی به منتقدین از سوی زاکانی و دنباله‌های او به یک راهبرد تبدیل شده است. شورای شهر برآمده از یک لیست واحد است، اما برای ایجاد دوگانه انقلابی و غیرانقلابی در این لیست تلاش می‌شود و این سناریوی سوخته است. شهردار تهران قبلاً می‌توانست از این شیوه در برخورد با رقبای سیاسی خود استفاده کند، اما باید بداند که از انتخابات ریاست‌جمهوری ۱۴۰۰ سه سال گذشته و تمام شده و سه سال است که او شهردار تهران است و این سال آخر دوره مدیریت و سال پاسخگویی و یوم‌الحساب اوست. اما زاکانی می‌خواهد با مطالبه‌گری و برچسب‌زنی، سوالات فنی اعضای شورای شهر را به حاشیه براند.»
اقراریان با بیان اینکه من و منتقدان زاکانی خواستار شفافیت قرارداد چین هستیم، تاکید کرد: «نمایندگان مردم نامحرم هستند؟ وقتی به یکی از اعضای شورای شهر توهین شد، رئیس شورای شهر تهران به صراحت اعلام کرد که زاکانی از این افراد رای گرفته است. به نظرم چه زاکانی بپذیرد یا نپذیرد، باید به قواعد حقوقی جاری و ساری در روابط اعضای شورای شهر تهران و شهردار احترام بگذارد. متاسفانه شاهدیم که با مطرح کردن مسائلی تلاش می‌کند گفتگو‌های فنی و تخصصی را به یک موضوع سیاسی تقلیل دهد. مسئله اصلی وعده‌های زاکانی مانند جمع‌آوری دو هفته‌ای معتادان متجاهر است که باید درباره این وعده‌ها پاسخگو باشد.»
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان